委托合同纠纷 （2017）宁01民终305号

本案为委托合同纠纷。原告称被告李某某代其办理缴纳税费、房屋过户等均包含在居间服务中，所需费用包含在中介费、贷款代办费36000元中，但原告与周廷扬、玛雅房屋新二中店于2014年1月23日签订的《房屋买卖成交合同》明确约定，协议签订之日居间人与买卖双方的居间关系终止，居间人的义务已经完成。该合同中并未约定代办缴纳税费、房屋过户等事宜属于居间服务范围，被告李某某对此也不予认可，故对于原告的上述主张，不予采信。原告委托被告李某某代为办理缴纳税费、房屋过户等事宜，被告李某某以个人名义收取原告支付的250000元，并以原告名义办理了受托事宜，双方之间形成事实上的委托合同关系。被告汇豪雅居房屋信息部并非该委托合同的相对方，其对原告基于委托合同产生的纠纷不承担法律责任。原告称其与周廷扬于2014年2月17日签订的《房地产买卖契约》中约定房屋过户过程中所产生的税费由买卖双方按规定各自承担，视为对之前两份合同内容的变更。因房屋实际成交价仍以之前的合同为准，双方亦按照之前的合同实际履行，故税费的承担应按照该两份合同约定履行，即房屋交易过程中产生的税费应全部由原告承担。被告李某某代原告实际缴纳的税费合计12

本案为委托合同纠纷。原告称被告李某某代其办理缴纳税费、房屋过户等均包含在居间服务中，所需费用包含在中介费、贷款代办费36000元中，但原告与周廷扬、玛雅房屋新二中店于2014年1月23日签订的《房屋买卖成交合同》明确约定，协议签订之日居间人与买卖双方的居间关系终止，居间人的义务已经完成。该合同中并未约定代办缴纳税费、房屋过户等事宜属于居间服务范围，被告李某某对此也不予认可，故对于原告的上述主张，不予采信。原告委托被告李某某代为办理缴纳税费、房屋过户等事宜，被告李某某以个人名义收取原告支付的250000元，并以原告名义办理了受托事宜，双方之间形成事实上的委托合同关系。被告汇豪雅居房屋信息部并非该

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终305号上诉人（原审原告）：王某某，女，1962年3月18日出生，汉族，新华保险公司职工，住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：桂某某，宁夏兴业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某某，男，1978年10月30日出生，汉族，银川玛雅房屋中介公司（大世界店）职员，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：杨某某，宁夏德声律师事……