房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终9300号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈传喜与陶晓琪签订的《房产买卖契约》、陶晓琪、徐泽琼与陈晨签订的《房屋买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陶晓琪按约向陈传喜付清了购房款，陈晨亦按约向陶晓琪、徐泽琼付清了购房款，涉案房屋亦按约由陈传喜交付给陶晓琪，后又由陶晓琪、徐泽琼按约交付给陈晨。现涉案房屋取得不动产产权登记，登记在陈传喜名下，具备变更登记的条件，各方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同，故对陈晨要求陶晓琪、徐泽琼协助办理产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持。陈传喜应对陶晓琪的上述义务负有协助义务。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条之规定，判决：一、陶晓琪、徐泽琼于判决发生法律效力之日起10日内协助陈晨将位于南京市江宁区房屋不动产的产权变更登记至陶晓琪名下，变更登记产生的税费由陈晨负担。二、陈传喜对陶晓琪的上述义务负有协助义务。一审案件受理费减半收取40元、财产保全费1160元，合计1200元，由陶晓琪、徐泽琼共同负担。本院二审查明的事实与一审法院查明一致。二审中，针对超出合同约定4.

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈传喜与陶晓琪签订的《房产买卖契约》、陶晓琪、徐泽琼与陈晨签订的《房屋买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陶晓琪按约向陈传喜付清了购房款，陈晨亦按约向陶晓琪、徐泽琼付清了购房款，涉案房屋亦按约由陈传喜交付给陶晓琪，后又由陶晓琪、徐泽琼按约交付给陈晨。现涉案房屋取得不动产产权登记，登记在陈传喜名下，具备变更登记的条件，各方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同，故对陈晨要求陶晓琪、徐泽琼协助办理产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持。陈传喜应对陶晓琪的上述义务负有协助义务。据此，一审法院依照《中华人

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终9300号上诉人（原审第三人）：陈传喜，男，1955年7月4日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：陈晨，男，1988年7月7日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：韦静，南京市江宁区秣陵法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陶晓琪，男，1968年10月17日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：徐泽琼，自然情……