返还原物纠纷 （2017）湘07民终910号

国有土地使用权证是权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的证明，非经法定程序撤销或变更，应当作为权利人行使土地使用权的依据。本案中，杨月红在1988年通过申请取得了建房占地许可，许可面积虽为60平方米，但在国土部门颁证和有偿出让土地之后，其土地使用面积已经确定为48.8平方米，周华喜为118.58平方米。国土部门基于土地出让事实导致杨月红的土地使用面积减损，杨月红只能通过法定程序申请变更，在变更之前，土地使用权证均是双方行使权利的凭证。杨月红与王长清未经周华喜的同意，擅自在周华喜土地使用权证的红线图内修建房屋，侵犯了其土地使用权，应承担停止侵权和返还所占土地的民事责任。周华喜要求赔偿经济损失3000元的诉讼请求因未提交证据证明已实际发生，本院不予支持。综上所述，对周华喜的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十四条规定，判决：杨月红、王长清于判决生效后十日内拆除修建的位于周华喜土地使用权证红线图内的房屋，并将所占的土地返还给周华喜；驳回周华喜的其他诉讼请求。案件受理费100元，由杨月红、王长清负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据材料。

国有土地使用权证是权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的证明，非经法定程序撤销或变更，应当作为权利人行使土地使用权的依据。本案中，杨月红在1988年通过申请取得了建房占地许可，许可面积虽为60平方米，但在国土部门颁证和有偿出让土地之后，其土地使用面积已经确定为48.8平方米，周华喜为118.58平方米。国土部门基于土地出让事实导致杨月红的土地使用面积减损，杨月红只能通过法定程序申请变更，在变更之前，土地使用权证均是双方行使权利的凭证。杨月红与王长清未经周华喜的同意，擅自在周华喜土地使用权证的红线图内修建房屋，侵犯了其土地使用权，应承担停止侵权和返还所占土地的民事责任。周华喜要求赔偿经

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终910号上诉人(原审被告)：杨月红，女，1954年2月14日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。被上诉人(原审原告)：周华喜，男，1949年5月24日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：彭天保，常德市鼎城区蓝天法律服务所法律工作者。原审被告：王长清(系杨月红之夫)，男，1950年12月2日出生，汉族，居民，住湖……