租赁合同纠纷 （2016）陕01民终1561号

陕西艾曼尼克商贸有限公司与吴建平于2012年3月3日签订的《西北金花羊毛衫商贸大厦租赁合同》，意思表示真实，应为有效，双方均应依约履行各自义务。因此，陕西艾曼尼克商贸有限公司应依约提供适合经营的租赁场所，吴建平应依约缴纳租金。该房屋系陕西艾曼尼克商贸有限公司从陕西凯达投资（集团）有限责任公司承租而来，又转租给吴建平用于经营。二审庭审中，陕西艾曼尼克商贸有限公司与吴建平对于2015年初陕西凯达投资（集团）有限责任公司向包括吴建平在内的各个商户直接收取租金一节均无异议，且陕西凯达投资（集团）有限责任公司于2015年7月27日解除了其与陕西艾曼尼克商贸有限公司的租赁合同。因此，陕西艾曼尼克商贸有限公司在事实上已无法继续为包括吴建平在内的各个商户提供适合经营的租赁场所。且陕西艾曼尼克商贸有限公司与吴建平的租赁合同也已经解除，故陕西艾曼尼克商贸有限公司应退还吴建平交纳的保证金66600元及剩余租金44293.17元。综上，原审判决就吴建平的诉讼请求进行核算后依法予以支持，并无不当。据此，陕西艾曼尼克商贸有限公司的上诉请求不成立，本院依法予以驳回。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉

陕西艾曼尼克商贸有限公司与吴建平于2012年3月3日签订的《西北金花羊毛衫商贸大厦租赁合同》，意思表示真实，应为有效，双方均应依约履行各自义务。因此，陕西艾曼尼克商贸有限公司应依约提供适合经营的租赁场所，吴建平应依约缴纳租金。该房屋系陕西艾曼尼克商贸有限公司从陕西凯达投资（集团）有限责任公司承租而来，又转租给吴建平用于经营。二审庭审中，陕西艾曼尼克商贸有限公司与吴建平对于2015年初陕西凯达投资（集团）有限责任公司向包括吴建平在内的各个商户直接收取租金一节均无异议，且陕西凯达投资（集团）有限责任公司于2015年7月27日解除了其与陕西艾曼尼克商贸有限公司的租赁合同。因此，陕西艾曼尼克商贸有限公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终1561号上诉人（原审被告）陕西艾曼尼克商贸有限公司，住所地西安市新城区长乐西路10号金花羊毛衫商贸大厦10503-1号。法定代表人毛宏江，该公司董事长。委托代理人程仪容，北京市东元律师事务所西安分所律师。委托代理人刘彦林，北京市东元律师事务所西安分所律师。被上诉人（原审原告）吴建平，个体工商户。委托代理人郭良，陕西合恒律师事务所律师……