建设工程施工合同纠纷 （2021）吉01民终535号

根据本院（2019）吉0104民初2597号民事判决书认定：2018年12月6日双方进行了结算，被告物流（2）号恒温库房的质量保证金680472元。《长春锦程世航国际物流有限公司物流园建设施工总承包补充协议书》第5.3.3条约定了质量保证金条款。该条约定：工程竣工满一年后一个月内无息返还（扣除维修费及必要罚金）保修金的5%。由于竣工报告并没有写明具体的时间，因此竣工时间应当为本院（2019）吉0104民初2597号民事判决书认定的结算时间，即2018年12月6日工程竣工。被告给付质量保证金的时间为2020年1月7日。被告在此期间内给付保证金，不需要给付利息，超出此时间给付保证金，则应当给付原告利息。由于没有约定保证金逾期给付的利息，因此该利息应当按照人民银行同期贷款利率计算。原告对于被告的反诉请求予以认可，同意履行原告反诉请求的维修义务，且涉案工程仍然在质量保证期内，故对于被告的反诉请求本院予以支持。关于此部分的保证金应否享有优先受偿权的问题，质量保证金从本质上应当是工程款。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限是六个月，自建设工

根据本院（2019）吉0104民初2597号民事判决书认定：2018年12月6日双方进行了结算，被告物流（2）号恒温库房的质量保证金680472元。《长春锦程世航国际物流有限公司物流园建设施工总承包补充协议书》第5.3.3条约定了质量保证金条款。该条约定：工程竣工满一年后一个月内无息返还（扣除维修费及必要罚金）保修金的5%。由于竣工报告并没有写明具体的时间，因此竣工时间应当为本院（2019）吉0104民初2597号民事判决书认定的结算时间，即2018年12月6日工程竣工。被告给付质量保证金的时间为2020年1月7日。被告在此期间内给付保证金，不需要给付利息，超出此时间给付保证金，则应当给付原告

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终535号上诉人（一审原告、反诉被告）：长春永胜客车建筑安装工程有限责任公司，住所地长春市绿园区长白公路6.5公里处。法定代表人：纪显胜，总经理。被上诉人（一审被告、反诉原告）：长春锦程世航国际物流有限公司，住所地长春市朝阳区朝阳经济开发区二期丙十六路777号。法定代表人：张俏，总经理。上诉人长春永胜客车建筑安装工程有限责任公司（以下简……