房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁04民终660号

被告黄启山依据《房屋拆迁补偿安置协议书》享有了两套回迁安置房，2009年4月26日被告黄启山将其中一套回迁安置房出售给原告，并与原告谢欣签订房屋买卖合同，该合同双方意思表示真实，内容合法，为有效合同。原告于2012年1月20日向第三人张承峰交付了购房款。对此原告称系被告黄启山口头告知向第三人交付，被告虽予以否认，但通过2009年4月26日被告黄启山与第三人张承峰签订的协议中第三条约定：“现将甲方（黄启山）名下98平方米产权的商品房一套，在乙方（张承峰）的要求下产权转移给谢欣，甲方配合办理过户及公证手续。”、2013年3月20日被告黄启山配合原告办理选房手续，“选房通知单”、“收据”、“交款确认单”原件均由原告保管的事实，以及原告提交的录音资料，对被告黄启山口头告知原告向第三人张承峰交付购房款的事实，法院予以认定。原告已根据被告的指示履行了付款义务，被告应依据诚实信用的原则，积极履行双方所签订合同约定的义务，而被告怠于履行，且无正当理由，显属违约。二被告系夫妻关系，原告要求二被告配合办理上房手续，理由正当，应予以支持。原告还要求被告协助办理过户手续至原告谢欣名下，应在该房办理房屋所有权初

被告黄启山依据《房屋拆迁补偿安置协议书》享有了两套回迁安置房，2009年4月26日被告黄启山将其中一套回迁安置房出售给原告，并与原告谢欣签订房屋买卖合同，该合同双方意思表示真实，内容合法，为有效合同。原告于2012年1月20日向第三人张承峰交付了购房款。对此原告称系被告黄启山口头告知向第三人交付，被告虽予以否认，但通过2009年4月26日被告黄启山与第三人张承峰签订的协议中第三条约定：“现将甲方（黄启山）名下98平方米产权的商品房一套，在乙方（张承峰）的要求下产权转移给谢欣，甲方配合办理过户及公证手续。”、2013年3月20日被告黄启山配合原告办理选房手续，“选房通知单”、“收据”、“交款确认

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁04民终660号上诉人（原审被告）：黄启山，男，1964年5月5日出生，汉族，居民，住滕州市。上诉人（原审被告）：张成芳，女，1961年5月5日出生，汉族，居民，住址同上，系黄启山之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人（特别授权代理）：吕高宾，山东滕国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢欣，男，1961年12月15日出生，汉族，滕州市人民医院职……