合同纠纷 （2016）新22民初38号

本案的争议焦点是：1、佳正公司与鹏远公司签订的《佳正竞买协议书》、《拍卖成交确认书》效力如何认定；2、《拍卖成交确认书》不能履行的责任；3、保证金是否抵做拍卖款，是否应当返还；4、伊州区国资委、国投公司主张的损失是否存在、如何认定，鹏远公司是否应当承担。 一、伊州区国资委委托佳正公司拍卖国投公司位于哈密市广东工业园区80亩土地及地上附着物和相关配套设施、机器设备。2012年5月10日哈密日报刊登了佳正公司拍卖公告，佳正公司提交的照片反映了当时的拍卖现场，对三张照片的真实性，鹏远公司并无异议，拍卖程序符合《中华人民共和国拍卖法》第四十五条规定的"拍卖人应当与拍卖日七日前发布拍卖公告"的规定。鹏远公司辩称未在依法设立的产权交易机构进行拍卖，属于违法行为的抗辩理由不能成立。涉案土地及房屋是案外人新疆广水管道有限公司以工业用土地使用权及资产抵偿国投公司，从鹏远公司向哈密市政府的报告中反映，对该资产前期是经过评估，最终以拍卖的方式取得的事实是认可的，故鹏远公司以本次拍卖活动，应当认定无效，本院不予支持。2012年5月17日，鹏远公司作为竞买人以31800000元竞拍得标的物，并与佳正公司签订《佳

本案的争议焦点是：1、佳正公司与鹏远公司签订的《佳正竞买协议书》、《拍卖成交确认书》效力如何认定；2、《拍卖成交确认书》不能履行的责任；3、保证金是否抵做拍卖款，是否应当返还；4、伊州区国资委、国投公司主张的损失是否存在、如何认定，鹏远公司是否应当承担。 一、伊州区国资委委托佳正公司拍卖国投公司位于哈密市广东工业园区80亩土地及地上附着物和相关配套设施、机器设备。2012年5月10日哈密日报刊登了佳正公司拍卖公告，佳正公司提交的照片反映了当时的拍卖现场，对三张照片的真实性，鹏远公司并无异议，拍卖程序符合《中华人民共和国拍卖法》第四十五条规定的"拍卖人应当与拍卖日七日前发布拍卖公告"的规定。鹏远

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）新22民初38号 原告：新疆佳正拍卖有限公司哈密分公司，住所地：哈密市广场南路飞云大厦三楼。 负责人：夏永军，经理。 委托诉讼代理人：任耘，新疆君始律师事务所律师。 原告：哈密市伊州区国有资产监督管理委员会，住所地：哈密市中山北路14号。 法定代表人：周德才，主任。 委托诉讼代理人：葛晟谦，新疆君始律师事务所律师。 原告：哈密市恒……