房屋买卖合同纠纷 （2017）皖05民终802号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，陈娟与万达公司签订的《马鞍山市商品房预售合同》、《合同补充协议》均未明确约定万达公司对马鞍山万达广场13栋141室的商铺有燃气管线敷设到户的义务。根据陈娟的陈述，目前其购买的涉案商铺正被用于经营餐饮业，故燃气管线未敷设到户不会导致其利用涉案商铺经营餐饮业的目的无法实现。陈娟提交的现有证据不能证明万达公司承诺对涉案商铺开通燃气，也不能证明万达公司与其就开通燃气及损失赔偿问题达成协议。万达公司与9栋其他业主达成的协议中明确约定，万达公司承诺落实9栋大商业二楼商铺经营餐饮所需燃气及通风排烟等条件，如未按期完成，补偿对象为与会的9栋商铺业主，并不包含陈娟，因此，陈娟的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。判决：驳回陈娟的诉讼请求。案件受理费497.5元（已减半收取），由陈娟负担。二审确认一审认定的事实。二审另查明：《合同补充协议》第十二条关于该房屋用途的特别约定中载明，出卖人按照本合同约定的交房标准所提供的所有设施均不

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，陈娟与万达公司签订的《马鞍山市商品房预售合同》、《合同补充协议》均未明确约定万达公司对马鞍山万达广场13栋141室的商铺有燃气管线敷设到户的义务。根据陈娟的陈述，目前其购买的涉案商铺正被用于经营餐饮业，故燃气管线未敷设到户不会导致其利用涉案商铺经营餐饮业的目的无法实现。陈娟提交的现有证据不能证明万达公司承诺对涉案商铺开通燃气，也不能证明万达公司与其就开通燃气及损失赔偿问题达成协议。万达公司与9栋其他业主达成的协议中明确

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终802号上诉人（原审原告）：陈娟，女，汉族，1984年9月23日出生，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：朱志英，女，1963年6月21日出生，或者，住安徽省马鞍山市花山区，系陈娟母亲。委托诉讼代理人：沈勇，江苏楼沈律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：马鞍山万达广场投资有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区经济开发区九华西路15……