（2016）豫12行终73号

我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转移和消灭，经依法登记发生效力。本案涉诉的三门峡市湖滨区黄河路北八街坊8号楼1单元一层西的房屋，第三人已经被告依法登记取得所有权，关于这一不动产物权的归属，三门峡市中级人民法院（2014）三民终字第1538号判决已发生法律效力。因此，第三人谢秀云对该房产享有有关物权的权利。本案原告自1993年以来因工作关系居住于该房屋，其认为被告的行政登记行为侵犯其合法权益依法起诉，故原被告诉讼主体适格；谢秀云是该房屋的产权所有人，与本案结果有利害关系，第三人资格适当。就原告诉求而言，能否被支持，被告应当就其登记行为的合法性进行举证。首先，我国物权法第十二条规定“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。”被告未提供其“就有关登记事项询问申请人”的证据，也未进行实地查看；其次2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》第六条规定“房屋登记人员应

我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转移和消灭，经依法登记发生效力。本案涉诉的三门峡市湖滨区黄河路北八街坊8号楼1单元一层西的房屋，第三人已经被告依法登记取得所有权，关于这一不动产物权的归属，三门峡市中级人民法院（2014）三民终字第1538号判决已发生法律效力。因此，第三人谢秀云对该房产享有有关物权的权利。本案原告自1993年以来因工作关系居住于该房屋，其认为被告的行政登记行为侵犯其合法权益依法起诉，故原被告诉讼主体适格；谢秀云是该房屋的产权所有人，与本案结果有利害关系，第三人资格适当。就原告诉求而言，能否被支持，被告应当就其登记行为的合法性进行举证。首先，我国物权法第十二条规定“登记机

河南省三门峡市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫12行终73号上诉人（原审原告）刘桂花，女，汉族，生于1964年10月15日。委托代理人王星东，河南刘.田律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）三门峡市住房和城乡建设局，住所地河南省三门峡市。法定代表人杨青黑，局长。委托代理人黄文平，该局产权产籍处副处长，代理权限为特别授权。委托代理人王玉梅，河南天地律师事务所律师，代理权限……