房屋买卖合同纠纷 （2017）桂11民终529号

上诉人李慧玥与被上诉人唐军、岑代娟之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。我国物权法对于物权变动采取的是登记生效主义原则，因上诉人李慧玥从被上诉人唐军、岑代娟处买受房屋时未办理过户登记，故房屋所有权尚未转移，仍应归属于被上诉人唐军、岑代娟。现上诉人李慧玥向一审法院诉请继续履行合同及办理产权变更登记，因诉争房屋已在毛明毫诉被上诉人唐军、岑代娟房屋买卖合同纠纷案件中被查封，况且毛明毫诉被上诉人唐军、岑代娟房屋买卖合同纠纷案件中涉案房屋也是本案的涉案房屋，查封的房屋属于执行标的，上诉人李慧玥要求被上诉人唐军、岑代娟办理产权变更登记属于法律或事实上不能履行，所以一审法院裁定驳回上诉人李慧玥的起诉并无不当，本院予以维持。综上，上诉人李慧玥的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　黄献年审 判 员　甘怀新审 判 员　王凯祥二〇一七年六月十二日法官助理　莫美新书 记 员　谢庆锋 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人李慧玥与被上诉人唐军、岑代娟之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。我国物权法对于物权变动采取的是登记生效主义原则，因上诉人李慧玥从被上诉人唐军、岑代娟处买受房屋时未办理过户登记，故房屋所有权尚未转移，仍应归属于被上诉人唐军、岑代娟。现上诉人李慧玥向一审法院诉请继续履行合同及办理产权变更登记，因诉争房屋已在毛明毫诉被上诉人唐军、岑代娟房屋买卖合同纠纷案件中被查封，况且毛明毫诉被上诉人唐军、岑代娟房屋买卖合同纠纷案件中涉案房屋也是本案的涉案房屋，查封的房屋属于执行标的，上诉人李慧玥要求被上诉人唐军、岑代娟办理产权变更登记属于法律或事实上不能履行，所以一审法院裁定驳回上诉人

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂11民终529号上诉人（一审原告）:李慧玥，女，瑶族，1980年7月5日出生，住贺州市八步区。委托诉讼代理人：廖芳，广西华尚（贺州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖勇勤，广西华尚（贺州）律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）:唐军，男，瑶族，1975年7月28日出生，住广西富川瑶族自治县。被上诉人（一审被告）:岑代娟，女，瑶族，1……