房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终8833号

一审判决遗漏案件当事人，且认定基本事实不清。刘传富在一审时称鸿源公司工作人员杨健向其借款，因无力偿还与其签订《房屋抵顶欠款协议》。因借款行为、以房抵顶行为均由杨健实施，杨健是个人借款还是代表鸿源公司借款，是否有权代表鸿源公司对外实施民事法律行为，涉及到对《房屋抵顶欠款协议》合同相对方的认定、协议对鸿源公司是否有约束力及鸿源公司在本案中责任的认定，故杨健与本案的处理结果有法律上的利害关系，应通知杨健作为第三人参加诉讼，并对借款过程、借款的真实性、《房屋抵顶欠款协议》的形成过程进一步查清，以确定对刘传富要求鸿源公司协助办理过户手续的诉讼请求应否支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销大连市普兰店区人民法院（2019）辽0214民初1297号民事判决；二、本案发回大连市普兰店区人民法院重审。上诉人大连鸿源房地产开发有限公司预交的二审案件受理费12,600元，予以退回。审判长　季　烨审判员　孙利颖审判员　王　亮二〇一九年十二月十日书记员　宋　敏 更多数据：www.

一审判决遗漏案件当事人，且认定基本事实不清。刘传富在一审时称鸿源公司工作人员杨健向其借款，因无力偿还与其签订《房屋抵顶欠款协议》。因借款行为、以房抵顶行为均由杨健实施，杨健是个人借款还是代表鸿源公司借款，是否有权代表鸿源公司对外实施民事法律行为，涉及到对《房屋抵顶欠款协议》合同相对方的认定、协议对鸿源公司是否有约束力及鸿源公司在本案中责任的认定，故杨健与本案的处理结果有法律上的利害关系，应通知杨健作为第三人参加诉讼，并对借款过程、借款的真实性、《房屋抵顶欠款协议》的形成过程进一步查清，以确定对刘传富要求鸿源公司协助办理过户手续的诉讼请求应否支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终8833号上诉人（原审被告）：大连鸿源房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区铁西街道办事处虎山社区。统一社会信用代码912102827260347528。法定代表人：韩冰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张祯壮，男，该公司员工。委托诉讼代理人：崔建纯，辽宁知本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘传富，男，1948年8月23日……