商品房销售合同纠纷 （2015）牡民终字第568号

双方当事人签订的商品房认购协议第五条约定上诉人在签订认购协议后五日内携带相关手续，在向被上诉人交纳首期房款后与被上诉人签订商品房买卖合同及相关文件。根据该合同条款的约定，上诉人于2014年8月28日向被上诉人交纳191005元购房款，并在收款确认单上签字认可将签订商品房认购协议时交纳的定金转为“已交房款”，但双方并未依约签订商品房买卖合同。现上诉人主张被上诉人违反认购协议的约定，其应双倍返还定金。结合已查明的事实能证明上诉人主张的定金已转化为购房款，其已不具有定金的性质，故上诉人的上诉理由不成立，其诉讼请求不应予以支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人张永波负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姚　波审　判　员　　曲新颖代理审判员　　高玉林〇一五年十二月二日书　记　员　　刘　鸿

双方当事人签订的商品房认购协议第五条约定上诉人在签订认购协议后五日内携带相关手续，在向被上诉人交纳首期房款后与被上诉人签订商品房买卖合同及相关文件。根据该合同条款的约定，上诉人于2014年8月28日向被上诉人交纳191005元购房款，并在收款确认单上签字认可将签订商品房认购协议时交纳的定金转为“已交房款”，但双方并未依约签订商品房买卖合同。现上诉人主张被上诉人违反认购协议的约定，其应双倍返还定金。结合已查明的事实能证明上诉人主张的定金已转化为购房款，其已不具有定金的性质，故上诉人的上诉理由不成立，其诉讼请求不应予以支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第568号上诉人（原审原告）张永波，男，1977年5月5日出生，汉族，牡丹江药品营销有限公司职工。被上诉人（原审被告）牡丹江万达广场投资有限公司，住所地牡丹江市西安区西长安街58号，组织机构代码09302872-2。法定代表人齐界，男，执行董事。委托代理人廖红丽，黑龙江鼎坤律师事务所律师。上诉人张永波因与被上诉人牡丹江万达广场投资有……