房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终13284号

通过庭审，法院根据各方当事人诉辩基础中的要件事实，排除无争议事实后，确定本案的核心争议焦点有以下几个方面：案件争议焦点一是涉诉房屋买卖合同的解除问题。根据我国合同法的相关规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。具体在本案中，2017年3月9日，在金色时光公司的居间服务下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：0008758）、《居间服务合同》、《交易结算资金自行划转声明》、《补充协议》、《定金收付书》等相关协议。合同当事人在该合同对交易定金、付款方式、过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等问题进行了明确约定。双方所签买卖合同、补充协议等协议系合同当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。

通过庭审，法院根据各方当事人诉辩基础中的要件事实，排除无争议事实后，确定本案的核心争议焦点有以下几个方面：案件争议焦点一是涉诉房屋买卖合同的解除问题。根据我国合同法的相关规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。具体在本案中，2017年

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13284号上诉人（原审被告、反诉原告）：王大伟，男，1984年9月21日出生。委托诉讼代理人：罗记永，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨学涛，北京市炜衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王阳阳，女，1988年7月20日出生。委托诉讼代理人：李代星，北京市元坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔友世，北京市元坤……