（2015）二中民终字第03081号

孟凡文根据法院生效判决已将涉诉202号房屋腾退给了孟繁云，因本案房屋出资是由孟凡文所出，故孟凡文要求孟繁云返还房屋出资款的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。关于经济损失一项，根据法院查明的事实，涉诉房屋出售前的承租权人为孟繁云，燕化公司出售该房屋是针对承租权人进行的，孟繁云系涉诉房屋的所有权人，孟凡文在此房屋内居住使用，孟繁云并未收取任何费用，现孟凡文要求孟繁云按房屋市场价格给付经济损失缺乏事实和法律依据，法院不予支持。综上，孟凡文诉讼请求中的合理部分，法院予以支持，其过高部分，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，于2014年12月判决：一、孟繁云于判决生效后十日内返还孟凡文购房出资款二万八千八百九十四元；二、驳回孟凡文的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，孟凡文不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决第二项，判令孟繁云赔偿其经济损失322206元。理由为：孟凡文全额支付了诉争房屋购房款并装修该房屋一直居住。2000年，孟

孟凡文根据法院生效判决已将涉诉202号房屋腾退给了孟繁云，因本案房屋出资是由孟凡文所出，故孟凡文要求孟繁云返还房屋出资款的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。关于经济损失一项，根据法院查明的事实，涉诉房屋出售前的承租权人为孟繁云，燕化公司出售该房屋是针对承租权人进行的，孟繁云系涉诉房屋的所有权人，孟凡文在此房屋内居住使用，孟繁云并未收取任何费用，现孟凡文要求孟繁云按房屋市场价格给付经济损失缺乏事实和法律依据，法院不予支持。综上，孟凡文诉讼请求中的合理部分，法院予以支持，其过高部分，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，于2014年12月判决：一、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03081号上诉人（原审原告）孟凡文，男，1971年11月20日出生。委托代理人张金海，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孟繁云，女，1962年9月9日出生。委托代理人何立（孟繁云之夫），1961年10月4日出生。上诉人孟凡文与被上诉人孟繁云因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第00138号……