（2014）穗中法行终字第683号

关于黄创岳委托广东锐锋律师事务所徐道春律师代理本案诉讼的问题，黄创岳本人亲自向本院表示委托广东锐锋律师事务所徐道春律师代理本案诉讼，并提供广州市公证处出具的公证书予以证实，符合《第二次全国涉外商事海事审判工作会议纪要》第20条规定。根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告具有房屋权属登记及核发房地产权证的职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”本案中，黄创岳与原告签订的《商品房预售合同》已由被告登记备案且经生效仲裁裁决认定合法有效，并认定黄创岳已向华丰公司支付了大部分购房款、裁决继续履行。华丰公司与黄创岳、工行荔湾支行签订的《购房抵押借款合同》也在实际履行中。现原告以黄创岳未交齐购房款为由要求

关于黄创岳委托广东锐锋律师事务所徐道春律师代理本案诉讼的问题，黄创岳本人亲自向本院表示委托广东锐锋律师事务所徐道春律师代理本案诉讼，并提供广州市公证处出具的公证书予以证实，符合《第二次全国涉外商事海事审判工作会议纪要》第20条规定。根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告具有房屋权属登记及核发房地产权证的职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）穗中法行终字第683号上诉人（原审原告）：广州市华丰房产发展有限公司。住所地：。法定代表人：欧东铭，职务：董事长。委托代理人：饶雪连、宋海汐，均系该司职员。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局。住所地：。法定代表人：李俊夫，职务：局长。委托代理人：葛欣，该局工作人员。原审第三人：黄创岳。委托代理人：徐道春，广东锐锋律师事务所律师。原……