商品房预售合同纠纷 （2011）成民终字第4952号

黄富君与新锦江公司签订的《商品房买卖合同》及附件，系双方当事人的真实意思，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。黄富君按合同约定履行了支付购车位款的义务，新锦江公司亦应当全面履行合同义务。但新锦江公司未按合同约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，新锦江公司应当承担相应的违约责任。关于黄富君请求“新锦江公司于2010年10月8日前全面履行商品房买卖合同及附件补充内容，向黄富君交付符合买卖合同第十条第（二）款约定的车位”的问题：根据双方签订的《商品房买卖合同》第十条约定，新锦江公司应当在2008年9月30日前向黄富君交付符合合同约定的房屋，即“该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书”。因此新锦江公司应当继续履行。关于黄富君请求“新锦江公司最迟于2010年10月8日前办理产权证和国土使用权证”的问题：一、权属转移登记：《商品房买卖合同》第十九条约定：“…（二）转移登记：商品房交付使

黄富君与新锦江公司签订的《商品房买卖合同》及附件，系双方当事人的真实意思，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。黄富君按合同约定履行了支付购车位款的义务，新锦江公司亦应当全面履行合同义务。但新锦江公司未按合同约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，新锦江公司应当承担相应的违约责任。关于黄富君请求“新锦江公司于2010年10月8日前全面履行商品房买卖合同及附件补充内容，向黄富君交付符合买卖合同第十条第（二）款约定的车位”的问题：根据双方签订的《商品房买卖合

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第4952号上诉人（原审原告）黄富君。被上诉人（原审被告）成都市新锦江旧城改造开发有限公司。住所地：成都市锦江区静安路**号。法定代表人童民伟，董事长。委托代理人施靖。委托代理人冯婷婷，北京市大成律师事务所四川分所律师。上诉人黄富君与被上诉人成都市新锦江旧城改造开发有限公司（以下简称新锦江公司）商品房预售合同纠纷一案，不服成都市成华区人……