建设工程施工合同纠纷 （2013）烟民一初字第96号

原、被告签订的《施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告按约进行了施工，各栋楼房均已验收合格并交付使用。被告应按约向原告支付工程款。双方对2011年7月工程造价咨询定案表确认的工程总造价107687531.50元均无异议，本院对此予以确认。被告已付工程款102904320.33元，超过工程总造价的95%。工程余款不足总造价的5%，按照《施工合同》关于5%工程价款作为工程保修金的约定，余款均属保修金。关于保修金的支付，合同约定原告在工程竣工审计完后14日内向被告提供同等金额的银行履约保函，被告向原告支付全额保修金。合同履行过程中，原告未按约向被告提供银行履约保函，被告也未向原告付清保修金。除前述条款，合同对保修金的付款期限未作其他约定。依据《房屋建筑工程质量保修书》，地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的工程合理使用年限，其他部分保修期分别为二年、五年或二个采暖、供冷期不等。至2015年6月18日，涉案各栋楼房均已达到或超过五年，地基基础和主体结构工程之外部分的保修期均已届满。且被告也未有证据证实质保

原、被告签订的《施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告按约进行了施工，各栋楼房均已验收合格并交付使用。被告应按约向原告支付工程款。双方对2011年7月工程造价咨询定案表确认的工程总造价107687531.50元均无异议，本院对此予以确认。被告已付工程款102904320.33元，超过工程总造价的95%。工程余款不足总造价的5%，按照《施工合同》关于5%工程价款作为工程保修金的约定，余款均属保修金。关于保修金的支付，合同约定原告在工程竣工审计完后14日内向被告提供同等金额的银行履约保函，被告向原告支付全额保修金。

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民一初字第96号原告：江苏中南建筑产业集团有限责任公司。住所地：江苏省海门市常乐镇北首。法定代表人：陈锦石，该公司董事长。委托代理人：盛乃升，男，1978年3月27日出生，汉族，该公司职工，住青岛市。委托代理人：陈肖楠，男，1985年1月20日出生，汉族，该公司职工，住青岛市。被告：烟台隆城置业有限公司。住所地：烟台市福山区百舸苑大酒店*楼。……