租赁合同纠纷 （2019）辽01民终15994号

原告与被告签订的《便民服务合同》，系双方真实意思表示，该协议不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应依照合同约定全面履行合同中的权利和义务。另，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到对达方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。本案中，被告在原告公司美的城项目113部电梯内张贴广告，被告应支付原告相应的广告费用。原告支付了2018年7月18日至2019年1月17日期间的广告费用。2019年1月11日，被告通过微信向原告公司齐旭发出解约书，系原告向被告提出解除《便民服务合同》的意思表示，该意思表示到对被告处时《便民服务合同》解除，且被告未在2019年1月

原告与被告签订的《便民服务合同》，系双方真实意思表示，该协议不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应依照合同约定全面履行合同中的权利和义务。另，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到对达方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15994号上诉人（一审原告）：广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司，住所地沈阳市于洪区白山路142号（3门）。法定代表人：王萍，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴玲、杜慧娟，均系辽宁均秉晟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：沈阳华之语文化传媒有限公司，住所地：沈阳市沈河区友好街10-3号1402室法定代表人：关艳秋，系该公司经理……