房屋买卖合同纠纷 （2018）云07民终784号

本案争议焦点在于本案滞纳金的定性及被告华荣公司是否应当退还其收取的滞纳金。对于本案争议的滞纳金的性质，因原、被告均系平等的民事主体，双方不存在管理及隶属关系，故本案被告收取的滞纳金并非法律规定的滞纳金，双方在庭审中对于各自主张的滞纳金的性质对方均不予认可；且该笔费用收取的时间早于双方订立书面合同之前，故一审法院认定，对于二原告向被告支付的滞纳金的性质，双方约定不明。对于被告华荣公司是否应当退还滞纳金，被告主张该笔费用为被告支付的房屋补偿款，但庭审中，原、被告双方一致确认，该笔费用并未冲抵二原告所购房屋的房款，故一审法院认定，被告华荣公司无权收取原告支付的90000元，其应当返还二原告支付的90000元及在此期间内产生的利息；针对被告辩称原告主张权利已过诉讼时效，但被告认可，在二原告取得本案涉诉房屋不动产登记权属证书后，曾向被告主张要求退还被告收取的上述90000元，故一审法院对被告辩称原告主张已超过诉讼时效不予采纳。另，被告万佳红收取二原告支付的90000元，属于履行职务行为，其产生的法律后果，应当由被告华荣公司承担。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判

本案争议焦点在于本案滞纳金的定性及被告华荣公司是否应当退还其收取的滞纳金。对于本案争议的滞纳金的性质，因原、被告均系平等的民事主体，双方不存在管理及隶属关系，故本案被告收取的滞纳金并非法律规定的滞纳金，双方在庭审中对于各自主张的滞纳金的性质对方均不予认可；且该笔费用收取的时间早于双方订立书面合同之前，故一审法院认定，对于二原告向被告支付的滞纳金的性质，双方约定不明。对于被告华荣公司是否应当退还滞纳金，被告主张该笔费用为被告支付的房屋补偿款，但庭审中，原、被告双方一致确认，该笔费用并未冲抵二原告所购房屋的房款，故一审法院认定，被告华荣公司无权收取原告支付的90000元，其应当返还二原告支付的90

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云07民终784号上诉人（原审被告）:丽江华荣房地产开发有限公司。住所：丽江市古城区祥和丽城广源商厦。法定代表人：万家裕，系该公司执行董事。委托诉讼代理人:和光文、杨灿菊，云南泰联律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人(原审原告）:熊学琴，女，纳西族，1970年7月10日生，住丽江市古城区。被上诉人(原审原告）:顾建刚，男，汉族，19……