委托合同纠纷 （2019）内0302民初29号
裁判要旨
原告主张被告接受其委托代卖抵顶天鸿瑞园小区12号楼1单元101室楼房，被告辩称是接受案外人沈洪树委托代卖，双方对代卖楼房价款为380000元和给付原告55000元事实均无异议，现双方争议是否存在代卖房屋委托关系，故本案系委托合同纠纷。 原告主张在抵顶给付楼房后与被告协商委托被告以380000元价格进行代卖，除陈述外，提交认购书和收据，收据载明手写内容，能够反映经原、被告和案外人沈洪树协商进行代卖的事实。 被告将代卖楼房抵顶给沈洪树后，沈洪树又将该房抵顶给原告，原告与被告签订认购书并由被告出具收据，由此认定被告对该抵顶楼房已不属于沈洪树是知晓的，沈洪树对该房已无权处分。 故被告辩称是接受沈洪树委托代卖楼房，无事实依据，也不符合生活常理，另被告将代卖该房款项部分给付原告，据此事实，与原告提交证据能够相互印证，而被告除陈述外，未能提交相应委托证据，故对被告辩称及要求案外人沈洪树参加诉讼理由不予采信。 应认定原告与被告之间存在代卖抵顶楼房委托关系的事实存在，原告系委托人，被告系受托人，受托人应按委托人要求办理委托事项。 被告代卖该房后，将部分款项给付他人，原告不认可，被告也未有证据证明是接受原
摘要
郁立国与内蒙古天鸿房地产开发有限责任公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院民事判决书（2019）内0302民初29号原告郁立国，男，汉族，1968年3月8日生，公民身份号码：×××，个体户，住乌海市。 委托代理人杨振东，海勃湾区新华法律服务所法律工作者。 被告内蒙古天鸿房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码；×××，住所地：乌海市海勃湾区海拉路东乌海热电厂院内。 法定代表人杨光，董事长。 委托代理人徐为忠，海勃湾区海北法律服务所法律工……