建设工程施工合同纠纷 （2021）吉24民初15号

一、原告天池公司与被告鑫宜达公司签订的《工程合同书》《补充协议》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》的效力问题。原告天池公司与被告鑫宜达公司签订的《工程合同书》《补充协议》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》属于当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，属于有效合同，双方应依照合同约定履行属于各自的义务。二、鑫宜达公司应否向天池公司支付工程款问题。天池公司作为消防工程的施工方，对合同约定的施工内容进行了施工，相应工程完工后通过了消防验收，天池公司要求鑫宜达公司给付工程款的诉讼请求，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。三、关于天池公司请求确认其对施工工程享有优先受偿权问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十八条“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”及第四十一条规定“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，案涉消防工程优先受偿权期间的起算点为双方签订的《补充协议》中约定

一、原告天池公司与被告鑫宜达公司签订的《工程合同书》《补充协议》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》的效力问题。原告天池公司与被告鑫宜达公司签订的《工程合同书》《补充协议》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》属于当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，属于有效合同，双方应依照合同约定履行属于各自的义务。二、鑫宜达公司应否向天池公司支付工程款问题。天池公司作为消防工程的施工方，对合同约定的施工内容进行了施工，相应工程完工后通过了消防验收，天池公司要求鑫宜达公司给付工程款的诉讼请求，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。三、关于天池公司请求确认其对施工工程享有优先受偿

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民初15号原告：吉林天池建设工程有限公司，住所地吉林省延吉市解放路**。法定代表人：孙玉英，董事长。委托诉讼代理人：鞠博，吉林衡丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：金春红，吉林天池安装工程有限公司会计。被告：黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司，住，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红旗大街**龙坤小区******/div>法定代表人：李喜双，总经……