买卖合同纠纷 （2017）冀05民终1838号

双方自愿签订的合同应视为双方的真实意思表示。本案原告与被告签订商品房认购书，明确约定了房屋面积、单价、定金、付款时间等，并由原告签名、被告工作人员签名并加盖公司公章，未违反法律规定，系自愿签订的合同，应视为双方真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行义务。被告认为双方签订的协议书上手写改动之处与协议上制式条款不符，但协议书上付清房款时间系制式填写空格，且被告对其公司收受原告定金50000元的事实予以认可，故该协议书尽管有手动改动之处也应视为双方协商一致的结果；被告提交一份诉争房屋建筑的商品房预售许可证，虽然该证上写明商业用房均价20000元/平方米，办公用房均价7000元/平方米，但不足以对抗合同签订时的双方的自由意志，被告在协议书上签字加盖公章就应当按照合同全面履行，拒绝履行就应当按照法律及合同约定承担违约责任。被告以房价过低，显失公平为由，主张该合同为可撤销合同，但主张合同可撤销应以诉讼形式提起，被告在本诉之外未提起诉讼，在本诉中也未提起反诉，故对其主张该合同为可撤销合同的抗辩意见本院不予支持。被告拒绝按合同约定履行合同，系违约行为，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

双方自愿签订的合同应视为双方的真实意思表示。本案原告与被告签订商品房认购书，明确约定了房屋面积、单价、定金、付款时间等，并由原告签名、被告工作人员签名并加盖公司公章，未违反法律规定，系自愿签订的合同，应视为双方真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行义务。被告认为双方签订的协议书上手写改动之处与协议上制式条款不符，但协议书上付清房款时间系制式填写空格，且被告对其公司收受原告定金50000元的事实予以认可，故该协议书尽管有手动改动之处也应视为双方协商一致的结果；被告提交一份诉争房屋建筑的商品房预售许可证，虽然该证上写明商业用房均价20000元/平方米，办公用房均价7000元/平方米，但不足以对抗

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1838号上诉人（原审被告）邢台市金宏房地产开发有限公司，住所地邢台市中兴东大街1888号一层商务用房A132－136室。统一社会信用代码：91130501784063420L。法定代表人：王元官，该公司董事长。委托诉讼代理人：王福厚，河北甲信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张凯胜，男，汉族，1992年4月26日出生，初中文化，现……