（2016）吉08行终23号

1994年颁发房屋所有权证应当依据《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定办理，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第三条规定：“城镇房屋所有权人都必须在限期内到房屋所在地登记机关申请登记，领取房屋所有权证”，第十条规定：“新建房屋应于竣工后3个月内申请办理所有权登记”，据此被告应在苑德旺的新建房屋竣工后，依据苑德旺的申请为其办理房屋所有权证，被告于苑德旺取得宅基地批准书的同日颁发房屋所有权证，违反法定程序，苑德旺未建房，被告为其颁证，证据不足。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项、第三项规定，判决撤销通榆县人民政府于1994年4月6日为苑德旺颁发的吉房权通字第8号私有房屋所有权证。上诉人苑德旺、刘德发上诉称，1、1994年4月6日经村委会批准建房，并由新华镇人民政府颁发房屋所有权证，审批程序合法，应受法律保护。一审法院判决撤销已取得的吉房权通字第8号私有房屋所有权证，认定事实错误。2、一审法院以未建房为由，撤销房产证，无事实根据。请求驳回被上诉人的诉求。3、判决被上诉人承担一、二审诉讼费用。被上诉人通榆县人民政府辩称，宅基地批准书有效期为二年，二年不建房屋批准书失效，未建房不应取

1994年颁发房屋所有权证应当依据《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定办理，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第三条规定：“城镇房屋所有权人都必须在限期内到房屋所在地登记机关申请登记，领取房屋所有权证”，第十条规定：“新建房屋应于竣工后3个月内申请办理所有权登记”，据此被告应在苑德旺的新建房屋竣工后，依据苑德旺的申请为其办理房屋所有权证，被告于苑德旺取得宅基地批准书的同日颁发房屋所有权证，违反法定程序，苑德旺未建房，被告为其颁证，证据不足。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项、第三项规定，判决撤销通榆县人民政府于1994年4月6日为苑德旺颁发的吉房权通字第8号私有房屋所有权证。上诉人

吉林省白城市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）吉08行终23号上诉人（原审第三人）苑德旺，男，1970年1月12日出生，汉族，无职业，住吉林省通榆县。上诉人（原审第三人）刘德发，男，1951年4月6日出生，蒙古族，农民，住吉林省通榆县。委托代理人王秀珍（刘德发之妻），女，1948年6月12日生，汉族，农民，住吉林省通榆县。被上诉人（原审被告）通榆县人民政府。法定代表人杨晓峰，县长。委托代理……