装饰装修合同纠纷 （2016）苏01民终10512号

铂镕公司作为本案装修工程的承包人，在未取得装修装饰资质的情况下与祁维光签订公寓装饰工程施工合同，该合同因违反法律的强制性规定而无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，铂镕公司为祁维光进行公寓装修，铂镕公司无相应资质而承揽该工程，祁维光则未尽到审慎义务，双方均存在过错。铂镕公司自认其没有完成合同约定的全部工程量，其中“二楼房间铺地砖”未做，工程价款为11610元，因祁维光未按期支付第三期工程款，铂镕公司停工待款，而祁维光在铂镕公司停工退场后又另行聘请他人完成施工并投入使用，致使铂镕公司无法确认其已完成的工程进度，双方亦无法通过鉴定确定工程量，对于增项部分，铂镕公司也没有证据证明其在履行合同过程中进行了增项施工，祁维光对此亦不予认可。一审法院综合本案事实及证据，结合双方过错大小，酌情确定祁维光支付剩余工程款26195元（〔160000元-96000元-11610元〕×50%）。铂镕公司还主张祁维光按照中国人民银行同期贷款利率支付自2015

铂镕公司作为本案装修工程的承包人，在未取得装修装饰资质的情况下与祁维光签订公寓装饰工程施工合同，该合同因违反法律的强制性规定而无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，铂镕公司为祁维光进行公寓装修，铂镕公司无相应资质而承揽该工程，祁维光则未尽到审慎义务，双方均存在过错。铂镕公司自认其没有完成合同约定的全部工程量，其中“二楼房间铺地砖”未做，工程价款为11610元，因祁维光未按期支付第三期工程款，铂镕公司停工待款，而祁维光在铂镕公司停工退场后又另

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终10512号上诉人(原审原告)：南京铂镕建筑工程有限公司,住所地江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道和燕路251号1幢1205房屋100室。法定代表人：柏广芹，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴卫国，男，1967年3月30日生，汉族，住江苏省如皋市，该公司员工。上诉人(原审被告)：祁维光，男，1968年3月3日生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼……