返还原物纠纷 （2015）白中民一终字第72号

第一，关于被上诉人孙永强、赵金霞应否向上诉人赵成壁返还房屋的问题。其一，本案各方当事人均认可争议的位于会宁县头寨乡十字街面积83.83平方米的商铺登记所有权人是上诉人赵成壁。其二，本案被上诉人孙永强主张其与上诉人之间达成买卖协议，将本案争议房屋作价7万元出售给孙永强、赵金霞，但双方并未签订书面的房屋买卖协议及货物转让协议；被上诉人孙永强亦未提交上诉人出具的收条以证明上诉人曾收到过购房款。被上诉人虽在其经营商铺后偿还贷款，但该证据不能直接证明上诉人与被上诉人孙永强、赵金霞之间形成了房屋买卖协议，上诉人主张因被上诉人孙永强、赵金霞经营本案争议的商铺，故店内收益双方共享，在此期间被上诉人孙永强、赵金霞支付了上诉人儿子赵勇智上大学期间的费用13500元。关于孙永强主张向上诉人及其妻子付款5万元的事实，因其提交的证据不足以证明其主张，故不予采信。综上，孙永强虽主张其与上诉人之间就本案争议的商铺及店内货物达成买卖协议，但其并未提交证据证明双方达成买卖协议，亦未提交交付购房款的证明，且本案争议房屋至今仍登记在上诉人赵成壁名下，故由被上诉人孙永强承担举证不能的责任，本案争议房屋的所有权人仍为上诉人赵成

第一，关于被上诉人孙永强、赵金霞应否向上诉人赵成壁返还房屋的问题。其一，本案各方当事人均认可争议的位于会宁县头寨乡十字街面积83.83平方米的商铺登记所有权人是上诉人赵成壁。其二，本案被上诉人孙永强主张其与上诉人之间达成买卖协议，将本案争议房屋作价7万元出售给孙永强、赵金霞，但双方并未签订书面的房屋买卖协议及货物转让协议；被上诉人孙永强亦未提交上诉人出具的收条以证明上诉人曾收到过购房款。被上诉人虽在其经营商铺后偿还贷款，但该证据不能直接证明上诉人与被上诉人孙永强、赵金霞之间形成了房屋买卖协议，上诉人主张因被上诉人孙永强、赵金霞经营本案争议的商铺，故店内收益双方共享，在此期间被上诉人孙永强、赵金

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白中民一终字第72号上诉人（原审原告）赵成壁，男，生于1951年11月26日，汉族，农民，住甘肃省会宁县。委托代理人赵勇智，男，生于1982年12月5日，汉族，贵州路桥公司职工，住贵阳市南明区。委托代理人李应宝，甘肃致中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙永强，男，生于1974年7月12日，农民，住甘肃省会宁县。委托代理人张武雄，白银枝阳律师……