房屋买卖合同纠纷 （2015）通中民一终字第66号

原告贾君与被告俊业公司签订房屋买卖合同合法有效，被告应在合同规定的期限内将该房屋交付给原告，逾期交房应承担违约责任，原告的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，判决：被告通化俊业房地产开发有限责任公司于判决生效后立即给付原告贾君逾期交房违约金989.00元。案件受理费205.00元，由被告通化俊业房地产开发有限责任公司负担50.00元，原告贾君负担155.00元。上诉人贾君对一审法院判决不服，其主要上诉理由是：一、被上诉人俊业公司将房屋钥匙交给上诉人贾君时，房屋未经“验收合格”及“综合验收合格”，其所交付的房屋不符合合同约定的交房条件及《城市房地产开发经营管理条例》对“验收合格”及“综合验收合格”的规定以及其他相关法律法规的强制性规定，不能视为履行了交付房屋义务，被上诉人俊业公司违约事实成立。二、被上诉人俊业公司

原告贾君与被告俊业公司签订房屋买卖合同合法有效，被告应在合同规定的期限内将该房屋交付给原告，逾期交房应承担违约责任，原告的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，判决：被告通化俊业房地产开发有限责任公司于判决生效后立即给付原告贾君逾期交房违约金989.00元。案件受理费205.00元，由被告通化俊业房地产开发有限责任公司负

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第66号上诉人（原审原告）：贾君，男，1977年1月26日生，汉族，军官，现住通化市东昌区。被上诉人（原审被告）：通化俊业房地产开发有限责任公司。住所地：通化市龙泉路**号。法定代表人：王卫洁，董事长。委托代理人：李东旭，该公司物业经理。上诉人贾君因与被上诉人通化俊业房地产开发有限责任公司（以下简称俊业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不……