（2017）粤12行终20号

怀集住建局的案涉《注销决定》于2000年3月13日作出，当时《城市房屋权属登记管理办法》仍然生效，根据该管理办法第八条第三款：“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。”的规定，原怀集县房地产管理局作为房地产登记行政管理部门，负有怀集县行政区域内房地产登记管理的法定职责；又根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条第一款：“对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。”的规定，怀集县府作为怀集住建局的本级人民政府，有对怀集住建局的具体行政行为作出行政复议的职权；因此，怀集住建局和怀集县府是本案的适格主体。原怀集县房地产管理局将本案涉案房产转卖给钱乐，并作为房地产登记机关据此为钱乐颁发了粤房地证字第××号《房地产权证》，之后，原怀集县房地产管理局根据谭俊军的申诉材料，核实怀城镇农丰路39号房屋的南面小厨房的土地使用权不属于该局，该局将农丰路39号房屋的南面小厨房连同39号房屋给钱乐核发粤房地证字第××号房地产权证属工作上的失误，该局依照当时仍然生效《

怀集住建局的案涉《注销决定》于2000年3月13日作出，当时《城市房屋权属登记管理办法》仍然生效，根据该管理办法第八条第三款：“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。”的规定，原怀集县房地产管理局作为房地产登记行政管理部门，负有怀集县行政区域内房地产登记管理的法定职责；又根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条第一款：“对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。”的规定，怀集县府作为怀集住建局的本级人民政府，有对怀集住建局的具体行政行为作出行政复议的

广东省肇庆市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤12行终20号上诉人（原审原告）钱乐，男，汉族，1963年6月15日出生，住广东省怀集县，委托代理人梁治烈，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人吴曦洋，广东法制盛邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）怀集县住房和城乡规划建设局。住所地：广东省肇庆市怀集县怀城镇三江路建设局办公大楼内，组织机构代码：00716275-8。法定代表人梁家湘，……