民间借贷纠纷 （2016）湘06民终1819号

原告周军与被告钧华公司、陈卫平债权债务关系明确，原告要求被告钧华公司、陈卫平偿还借款本息的理由正当，本院予以支持。关于借款利息，原、被告之间的约定超过了国家法律关于限制利率的上限，超出部分本院不予支持。被告ＸＸ祥为被告陈卫平其中的100万元借款以其所有的房屋提供抵押担保，原告对处置该抵押物享有优先受偿权。被告ＸＸ祥辩称，抵押时没有和妻子商量，因该房屋登记为被告ＸＸ祥个人所有，被告ＸＸ祥自愿将其为被告陈卫平的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，未经其妻子同意，不影响抵押的效力。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告岳阳钧华房地产开发有限公司、陈卫平在本判决生效之日起10日内立即偿还原告周军借款本金200万元及其利息（2015年11月1日起至债务清偿之日按月利率2%计算）；二、原告对处置被告ＸＸ祥所有的岳房权证岳阳楼区字第××号房屋价款在100万元范围内享有优先受偿权；三

原告周军与被告钧华公司、陈卫平债权债务关系明确，原告要求被告钧华公司、陈卫平偿还借款本息的理由正当，本院予以支持。关于借款利息，原、被告之间的约定超过了国家法律关于限制利率的上限，超出部分本院不予支持。被告ＸＸ祥为被告陈卫平其中的100万元借款以其所有的房屋提供抵押担保，原告对处置该抵押物享有优先受偿权。被告ＸＸ祥辩称，抵押时没有和妻子商量，因该房屋登记为被告ＸＸ祥个人所有，被告ＸＸ祥自愿将其为被告陈卫平的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，未经其妻子同意，不影响抵押的效力。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终1819号上诉人（原审被告）：岳阳钧华房地产开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区北港路367号。法定代表人：何兴龙，该公司总经理。上诉人（原审被告）：陈卫平，男，1967年2月28日出生，汉族，岳阳市人，住岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审原告）：周军，男，1971年12月12日出生，汉族，华容县人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：罗兵，……