租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10117号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应依照合同的约定全面履行各自的义务。徐龚公司与佳缘租赁站签订了涉案的租赁合同并实际使用了佳缘租赁站的租赁物，龚伟与徐泽全均系履行职务行为，双方在庭审中对此均予以确认，一审法院予以认可。故徐龚公司应向佳缘租赁站履行承租人的义务，龚伟和徐泽全不承担责任。现因徐龚公司未及时支付租赁费用，佳缘租赁站要求解除涉案的租赁合同及支付剩余租赁费用，一审法院予以支持。合同解除的时间，一审法院以向徐龚公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年7月30日）为合同解除时间。关于双方在庭审中的争议焦点：剩余未退还的物资在2018年6月30日后是否应继续计算租金以及维修费是否应由被徐龚公司承担？一审法院认为，虽然双方当事人在2018年6月30日对本次租赁合同所产生的租赁费用以及未退还材料的赔偿一并进行了结算，但根据双方在涉案租赁合同第十六条的约定“租赁物丢失、损坏，不能修复的赔偿，以货款付给甲方之日停止租金”，而徐龚公司在结算之后并未及时向佳缘租赁站支付租赁费用及赔偿款，故根据合同约定，未退还材料应继续计算租金。所以，佳缘租赁站主张在2018年6月30日后所产生的租金

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应依照合同的约定全面履行各自的义务。徐龚公司与佳缘租赁站签订了涉案的租赁合同并实际使用了佳缘租赁站的租赁物，龚伟与徐泽全均系履行职务行为，双方在庭审中对此均予以确认，一审法院予以认可。故徐龚公司应向佳缘租赁站履行承租人的义务，龚伟和徐泽全不承担责任。现因徐龚公司未及时支付租赁费用，佳缘租赁站要求解除涉案的租赁合同及支付剩余租赁费用，一审法院予以支持。合同解除的时间，一审法院以向徐龚公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年7月30日）为合同解除时间。关于双方在庭审中的争议焦点：剩余未退还的物资在2018年6月30日后是否应继续计算租金以及维修费是否

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10117号上诉人（原审被告）：四川徐龚建设工程有限公司（曾用名：成都徐龚建筑劳务有限公司），住所地成都市武侯区武青南路6号5栋2层30号，统一社会信用代码91510107097119074G。法定代表人：徐泽芳，总经理。委托诉讼代理人：何奇卿，四川蜀鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：璧山区石院佳缘建筑材料租赁站，经营场所重庆市璧……