行政登记 （2019）陕71行终579号

根据各方当事人的诉辩主张，并结合本案事实，本案争议焦点为：一、被告向第三人李俊补发不动产权证的行政行为是否合法；二、被告为第三人补发不动产权证的行为是否对原告权利义务产生影响。关于焦点一，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条之规定，“……不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记薄，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明‘补发’字样。”本案中，第三人李俊于2018年5月30日以原房产证遗失为由向被告申请办理西安市雁塔区XX环XX段XX号XX幢XX室遗失补证，并向被告提交了不动产登记申请书(补、换证)、申请、身份证、房屋登记查询结果证明、房屋分层分户平面图、房屋所有权证或不动产证书遗失声明等资料，被告经过询问、审核，并将遗失声明在官网上公示后，于2018年6月28日向李俊补发了20181261290号不动产权证符合上述规定。

根据各方当事人的诉辩主张，并结合本案事实，本案争议焦点为：一、被告向第三人李俊补发不动产权证的行政行为是否合法；二、被告为第三人补发不动产权证的行为是否对原告权利义务产生影响。关于焦点一，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条之规定，“……不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记薄，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明‘补发’字

西安铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2019）陕71行终579号 上诉人（原审原告）王敏，女，1965年1月17日出生，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区。 委托代理人黄继伟，西安市雁塔区小寨法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）西安市不动产登记局，住所地西安市未央区。 法定代表人王刚，局长。 委托代理人胡晨迪，该局工作人员。 ……