（2015）通中执字第0282号之三

依法成立的债务应当清偿，生效裁判应予执行。本案中，本院所查封江苏森茂生态科技有限公司位于如东县××镇陈高工业园区房地产，虽登记在南通棕榈油墨有限公司名下，但该公司确认已转让给江苏森茂生态科技有限公司，转让费付清，属应过户尚未过户的财产，该财产权原应属江苏森茂生态科技有限公司，法院依法可予对该房地产予以强制执行。现该财产经两次公开流拍，申请执行人同意以流拍价抵偿其债权，未超过其债权数额，符合法律规定，应予准许。抵债的不动产房屋及土地使用权自本裁定送达时转移，原权属证书各方均不能提供，不影响司法强制执行，自本裁定送达时，原权属证书依法不再发生法律效力。抵债房地产中的权利瑕疵、法律风险及申请执行人同意解决代垫税款的问题，按照实际现状由申请执行人自行承担。此外，上述拍卖房地产上的土地抵押，经查为应撤销而未撤销的登记，本院依法予以一并撤销。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条第二款的规定，裁定如下：一、将原江苏森茂生态科技有限公司位于如东县掘港镇陈高工业园区房地产（登记在南通棕榈油墨有限公司名下，尚未过户。

依法成立的债务应当清偿，生效裁判应予执行。本案中，本院所查封江苏森茂生态科技有限公司位于如东县××镇陈高工业园区房地产，虽登记在南通棕榈油墨有限公司名下，但该公司确认已转让给江苏森茂生态科技有限公司，转让费付清，属应过户尚未过户的财产，该财产权原应属江苏森茂生态科技有限公司，法院依法可予对该房地产予以强制执行。现该财产经两次公开流拍，申请执行人同意以流拍价抵偿其债权，未超过其债权数额，符合法律规定，应予准许。抵债的不动产房屋及土地使用权自本裁定送达时转移，原权属证书各方均不能提供，不影响司法强制执行，自本裁定送达时，原权属证书依法不再发生法律效力。抵债房地产中的权利瑕疵、法律风险及申请执行人同

江苏省南通中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）通中执字第0282号之三申请执行人於朝霞，女，1963年3月23日生，汉族，住江苏省无锡市崇安区。委托代理人周军，江苏高仁律师事务所律师。委托代理人尤晔，江苏高仁律师事务所律师。被执行人江苏森茂生态科技有限公司，住所地如东县，经营地址：如东县。法定代表人洪祖峰，该公司董事长。本院在执行於朝霞与江苏森茂生态科技有限公司保证合同纠纷一案中，责令被执行……