商品房预售合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第304号

梁铭基因合同争议起诉至法院，其持有的《广东省商品房买卖合同》第十九条约定“合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的提交广州仲裁委员会解决”，该约定系梁铭基与托斯卡纳公司协商一致后在合同中订立的仲裁条款，该条款排除了法院对合同履行过程中发生争议的管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条“依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外”的规定，梁铭基应向仲裁机构申请仲裁，本院对其起诉予以驳回。梁铭基上诉主张法院应继续审理本案，理由不成立，本院不予支持。综上所述，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

梁铭基因合同争议起诉至法院，其持有的《广东省商品房买卖合同》第十九条约定“合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的提交广州仲裁委员会解决”，该约定系梁铭基与托斯卡纳公司协商一致后在合同中订立的仲裁条款，该条款排除了法院对合同履行过程中发生争议的管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条“依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）佛中法民三终字第304号上诉人（原审原告）梁铭基，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）佛山托斯卡纳房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人谢海榆，董事长。委托代理人余世冰，公司职员。委托代理人吴文君，公司职员。上诉人梁铭基因与被上诉人佛山托斯卡纳房地产开发有限公司（以下简称托斯卡纳公司）商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛……