（2017）鄂01执异1164号

本院在执行申请执行人中信银行武汉分行与被执行人欣绿公司、项硕公司、叶茗金融借款合同纠纷一案过程中，对本院查封的被执行人叶茗所有的2单元40层2室房产进行评估拍卖。案外人刘峻滔以其与被执行人叶茗签订《协议书》，由叶茗将该房产抵偿欠款，对被执行人叶茗所有的2单元40层2室房产享有所有权为由，请求中止对2室房产执行，是对执行标的主张所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权证登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案被执行人叶茗作为2室房产的所有权人，办理了物权登记，是案涉房屋的所有权人。经审查，案外人刘峻滔与被执行人叶茗签订《协议书》后，并未将涉案房产办理过户登记手续，其不是本院处置房产的所有权人，对涉案房产不享有

本院在执行申请执行人中信银行武汉分行与被执行人欣绿公司、项硕公司、叶茗金融借款合同纠纷一案过程中，对本院查封的被执行人叶茗所有的2单元40层2室房产进行评估拍卖。案外人刘峻滔以其与被执行人叶茗签订《协议书》，由叶茗将该房产抵偿欠款，对被执行人叶茗所有的2单元40层2室房产享有所有权为由，请求中止对2室房产执行，是对执行标的主张所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议,人民法

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异1164号案外人：刘峻滔，男，1985年10月26日出生。申请执行人：中信银行股份有限公司武汉分行，住所地：湖北省武汉市江岸区建设大道747号。负责人：徐晓华，该分行行长。被执行人：武汉市欣绿环保高科技发展有限公司，住所地：湖北省武汉市洪山区厂前铁铺岭特1号。法定代表人：叶茗，该公司总经理。被执行人：武汉市项硕科技开发有限公司，住所地……