房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终18652号

原告陈林与被告林军签订的房地产买卖合同真实有效，双方均应当遵照履行。被告林军在收取原告陈林按照合同支付的定金后，却一直未按照合同约定办理赎楼手续，违反了合同约定，原告陈林请求解除合同并要求按照约定赔偿，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告陈林与被告林军（洪跃腾代）于2015年6月11日签订的《房地产买卖合同》；二、被告林军于本判决生效后10日内向原告陈林退还定金10万元；三、被告林军于本判决生效后10日内向原告陈林支付违约金56万元；四，被告林军于本判决生效后10日内向原告陈林支付律师费35000元。本案案件受理费10750元，由被告林军负担；保全费3995元，由被告林军负担。本院经审理查明，原审查明事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据上诉人的上诉请求，本案的争议焦点为：一是原审程序是否违法，二是上诉人林军是否要向被上诉人陈林退还定金和承担违约金。三是上诉人林军是否要向被上诉人陈林支付律师费。本院认为，第一，本案原审法院依法公告送达起诉状及开庭传票等法律文书

原告陈林与被告林军签订的房地产买卖合同真实有效，双方均应当遵照履行。被告林军在收取原告陈林按照合同支付的定金后，却一直未按照合同约定办理赎楼手续，违反了合同约定，原告陈林请求解除合同并要求按照约定赔偿，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告陈林与被告林军（洪跃腾代）于2015年6月11日签订的《房地产买卖合同》；二、被告林军于本判决生效后10日内向原告陈林退还定金10万元；三、被告林军于本判决生效后10日内向原告陈林支付违约金56万元；四，被告林军于本判决生效后10日内向原告陈林支付律师费3500

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终18652号上诉人（原审被告）林军。委托代理人吕建国，广东联睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈林。委托代理人刘学斌，广东瀛尊律师事务所律师。上诉人林军因与被上诉人陈林房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2015)深福法民三初字第1784号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。上诉……