金融借款合同纠纷 （2019）豫12民终1637号

预抵押登记办理视为达到阶段性保证条件，不符合合同约定，鼎原公司应承担连带责任保证。毛赞强辩称，认可一审判决。鼎原公司是否承担保证责任与我无关。鼎原公司辩称，根据个人购房借款合同第十一条第三款以及第三十五条的约定，我公司在房屋抵押登记后，不再承担担保责任。且中原银行与毛赞强、周社兰已在不动产登记中心办理了抵押登记手续，即便是中原银行没有收到他项权利证书，也不影响抵押权的成立。同一时期的其他购房人，中原银行已经拿到他项权利证书，本案中原银行没有收到他项权利证书是由于其没有及时催办，一审判决应当免除我公司担保责任正确，请求驳回上诉，维持原判。中原银行向一审法院起诉请求：1.依法判令周社兰、毛赞强共同偿还借款939430.41元、支付利息4986.02元(利息暂计算至2019年2月13日),本息合计944416.43元,并按合同约定利率计算支付到付清之日的全部利息；2.依法判令鼎原公司对上述债务承担连带保证责任；3.依法拍卖,变卖周社兰、毛赞强抵押的位于商务中心区大岭路东商务一街南福地大厦13层1301号房1套，所得价款用于优先清偿债权本息；4.依法判令本案诉讼费及保全费和其他实现债权费用由各

预抵押登记办理视为达到阶段性保证条件，不符合合同约定，鼎原公司应承担连带责任保证。毛赞强辩称，认可一审判决。鼎原公司是否承担保证责任与我无关。鼎原公司辩称，根据个人购房借款合同第十一条第三款以及第三十五条的约定，我公司在房屋抵押登记后，不再承担担保责任。且中原银行与毛赞强、周社兰已在不动产登记中心办理了抵押登记手续，即便是中原银行没有收到他项权利证书，也不影响抵押权的成立。同一时期的其他购房人，中原银行已经拿到他项权利证书，本案中原银行没有收到他项权利证书是由于其没有及时催办，一审判决应当免除我公司担保责任正确，请求驳回上诉，维持原判。中原银行向一审法院起诉请求：1.依法判令周社兰、毛赞强共同

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终1637号上诉人（原审原告）：中原银行股份有限公司三门峡分行，住所地三门峡市崤山路中段64号。法定代表人：曹兵,系该行行长。委托诉讼代理人：张宏恩，系该行职工。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：崔江璐，系该行职工。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：周社兰，女，1977年9月4日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被上诉人（原审被……