买卖合同纠纷 （2019）晋08民终2634号

原被告对购房事实无异议，双方签订有《商品房买卖合同》，应共同遵照履行。按照原告诉求，本案焦点是确定被告是否存在违约行为。原被告签订的《房屋认购书》和《商品房买卖合同》中的价格相差金额和实际交易额以及签订时间、证人李某证词、原告2018年5月22日交付余款7000元、交款后签订《商品房买卖合同》，可以相互印证证明，原被告就逾期交房损失已进行协商解决并实际履行；之后，原被告2018年6月6日签订了《商品房买卖合同》，其中确定的房屋交付期限为2018年5月31日前，结合被告陈述原告未交装修保证金、水电费等其他相关费用和举证的同单元10家入住通知单、以及现在该小区及原告房屋的该单元的实际入住、装修情况，说明2018年6月6日签订合同时已是现房并现场通知原告交接房屋，原告未办交接房屋手续是其自身原因。关于原告所述不具备交房条件的内容，该内容系从合同，系附属设施，主合同第八条为2018年5月31日前交付具备第1种条件即经验收合格的房屋，从合同之附属设施不影响主合同交付房屋的履行；关于发票问题，被告所述发票是在办理房产证时分批统一办理，不是单户运作，此叙述符合实际，与整体工作、有关单位最后核实产权面

原被告对购房事实无异议，双方签订有《商品房买卖合同》，应共同遵照履行。按照原告诉求，本案焦点是确定被告是否存在违约行为。原被告签订的《房屋认购书》和《商品房买卖合同》中的价格相差金额和实际交易额以及签订时间、证人李某证词、原告2018年5月22日交付余款7000元、交款后签订《商品房买卖合同》，可以相互印证证明，原被告就逾期交房损失已进行协商解决并实际履行；之后，原被告2018年6月6日签订了《商品房买卖合同》，其中确定的房屋交付期限为2018年5月31日前，结合被告陈述原告未交装修保证金、水电费等其他相关费用和举证的同单元10家入住通知单、以及现在该小区及原告房屋的该单元的实际入住、装修情况

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2634号 上诉人（原审原告）：孙维，女，1988年7月6日出生，汉族，山西省万荣县东大街**居民。 委托诉讼代理人：柴晨，男，1991年5月28日出生，汉族，，山西省万荣县荣河镇荣河村第**居民，孙维丈夫。 被上诉人（原审被告）：山西天永房地产开发有限公司。住所地：万荣县宝鼎南路天永学府城小区沿街商务楼B-106。 法定代表人：……