（2015）深中法房终字第1778号

华xx公司与李xx虽然签订了《租赁合同》的文本，但庭审中双方均确认该合同并未实际履行，签订该份合同的目的也并非为了实际租赁涉案房产。华xx公司与李xx并无达成订立租赁合同的意思表示，所签订的《租赁合同》没有成立。华xx公司诉请涉案租赁合同无效，没有法律依据，原审法院予以驳回。因双方并未履行该份租赁合同，华xx公司也未举证证明因为该份合同未成立而遭受何种损失以及损失的程度，对于华xx公司请求李xx赔偿损失，原审法院不予支持。本案华xx公司诉请的案由系租赁合同关系，xx公司并非租赁合同的相对方，华xx公司请求xx公司承担连带责任，于法无据，原审法院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回深圳市华xx实业有限公司的诉讼请求。案件受理费1050元（已由华xx公司预交），因适用简易程序收取的525元，由华xx公司负担。上诉人华xx公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求判令：确认李xx与我公司签订的合同无效。上诉事实与理由：一、原审判决认定事实不清。华xx公司在原审中的诉求是请求确认与李xx签订的租赁合同无效，原审遗漏该诉求，未予确

华xx公司与李xx虽然签订了《租赁合同》的文本，但庭审中双方均确认该合同并未实际履行，签订该份合同的目的也并非为了实际租赁涉案房产。华xx公司与李xx并无达成订立租赁合同的意思表示，所签订的《租赁合同》没有成立。华xx公司诉请涉案租赁合同无效，没有法律依据，原审法院予以驳回。因双方并未履行该份租赁合同，华xx公司也未举证证明因为该份合同未成立而遭受何种损失以及损失的程度，对于华xx公司请求李xx赔偿损失，原审法院不予支持。本案华xx公司诉请的案由系租赁合同关系，xx公司并非租赁合同的相对方，华xx公司请求xx公司承担连带责任，于法无据，原审法院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十四条、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1778号上诉人（原审原告）深圳市华xx实业有限公司，住所地深圳市福田区华强北路xx西。法定代表人梅卫华，该公司总经理。委托代理人ＸＸ，住所地湖北省赤壁市，系该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）李xx，住所地广东省深圳市罗湖区。委托代理人王艳红，广东邦德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市xx物业发展有限公司，住所地深圳市福……