确认合同效力纠纷 （2019）桂0202民初675号
裁判要旨
柳州市房产虽登记在被告黎义玲名下，但是在被告黎义玲与原告黎克伦婚姻存续期间购买，属于夫妻关系存续期间所得的财产，因该财产不具有个人人身性质，且无证据证实该房产系夫妻一方所有，故应认定为夫妻共同财产，被告黎义玲与原告黎克伦共同共有涉案房产。 被告黎义玲作为妻子，在未经得丈夫黎克伦同意的情况下，将涉案房屋出售给被告李捷，被告黎义玲擅自处分夫妻共同财产的行为不符合《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，事后也未得到黎克伦的追认，被告黎义玲的行为侵犯了原告黎克伦的合法权益。 被告李捷主张原告黎克伦对被告黎义玲向其出售房屋是知情且同意的，原告黎克伦不予认可，被告李捷并未提供证据予以证实，本院不予采信。 根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定：共同共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。 在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合同权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 本案中，被告李捷并未支付购房款，亦未取得该房产的所有权，故本院对原告要求
摘要
黎克伦与黎义玲、李捷确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初675号 原告黎克伦，男，汉族，1942年3月17日出生，住广西柳州市城中区。 委托代理人陈定中，广西至和律师事务所律师。 委托代理人莫仙，广西至和律师事务所实习律师。 被告黎义玲，女，汉族，1947年8月8日出生，住广西柳州市城中区。 被告李捷，女，回族，1977年11月14日出生，住广西柳州市鱼峰区。 ……