（2015）莆行终字第226号

根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”的规定，被告具有作出房屋行政登记的法定职责。根据《》第第一款“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”的规定，本案原告因不服被告房屋所有权行政登记而提起诉讼其法定起诉期限应为二年。被告和第三人分别主张本案原告的起诉已超过六个月和三个月的法定期限，显然对相关法律规定理解有误。》第规定：“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的裁定中止诉讼。”由此可知，因基础民事法律关系的争议，有关争议解决的前提是基础民事法律关系争议的先行处理。而本案原告黄明如就案涉的店面被第三

根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”的规定，被告具有作出房屋行政登记的法定职责。根据《》第第一款“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”的规定，本案原告因不服被告房屋所有权行政登记而提起诉讼其法定起诉期限应为二年。被告和第三人分别主张本案原告的起诉已超过六个月和三个月的法定期限，显

福建省莆田市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）莆行终字第226号上诉人（原审原告）黄明如，男，1958年6月7日出生，汉族，户籍所在地福建省仙游县，现住仙游县。委托代理人陈锦水，福建望重律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）仙游县住房和城乡建设局（原仙游县建设局），住所地仙游县。法定代表人吕清水，局长。委托代理人徐庆太，仙游县房地产管理中心干部。代理权限为特别代理。委托代……