房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终11017号

关于唐水蓉诉请贾其华腾退、交付案涉房屋及贾其华反诉请求唐水蓉支付剩余购房款的问题。根据生效的（2019）川0108民初451号民事判决书已明确双方权利义务，案涉房屋已过户变更登记至唐水蓉名下，双方对案涉房屋已腾空的事实也均表示认可，案涉房屋具备履行交付条件，故对唐水蓉诉请贾其华腾退、交付案涉房屋的主张，予以支持。另案涉房屋约定交易价格为1550000元，扣除唐水蓉已支付的购房款（含已结清的银行按揭贷款），故对贾其华反诉请求唐水蓉支付案涉房屋购房尾款230000元的请求予以支持。关于唐水蓉诉请贾其华支付因逾期交房给其造成的损失问题。依据案涉合同“......三、甲乙双方按约定时间为2018年1月30日之前到相关部门办理过户手续，甲方应协助乙方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的税、杂费由乙方承担。其中继承税由甲方承担、赠与税由甲方承担。四、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。......”之约定，贾其华应当在2018年1月30日前履行房屋过户登记手续并将案涉房屋交付给唐水蓉，现双方对案涉房屋已于2020年8月10日腾空并具备交付条件的事实均予认可，依据

关于唐水蓉诉请贾其华腾退、交付案涉房屋及贾其华反诉请求唐水蓉支付剩余购房款的问题。根据生效的（2019）川0108民初451号民事判决书已明确双方权利义务，案涉房屋已过户变更登记至唐水蓉名下，双方对案涉房屋已腾空的事实也均表示认可，案涉房屋具备履行交付条件，故对唐水蓉诉请贾其华腾退、交付案涉房屋的主张，予以支持。另案涉房屋约定交易价格为1550000元，扣除唐水蓉已支付的购房款（含已结清的银行按揭贷款），故对贾其华反诉请求唐水蓉支付案涉房屋购房尾款230000元的请求予以支持。关于唐水蓉诉请贾其华支付因逾期交房给其造成的损失问题。依据案涉合同“......三、甲乙双方按约定时间为2018年1月

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11017号上诉人（原审被告、反诉原告）：贾其华，男，汉族，1977年12月7日出生，住成都市成华区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐水蓉，女，汉族，1951年7月11日出生，住成都市成华区。委托诉讼代理人：杨伟，四川蜀文律师事务所律师。上诉人贾其华因与被上诉人唐水蓉房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市成华区人民法院（2020）川010……