房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00438号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，涉案房屋买卖协议是双方当事人在自愿、平等协商的基础上签订的，不违反相关法律规定，合法有效。胡伟欠任精军购房款35000元，有其出具的欠条相佐证，事实清楚，证据充分，现任精军要求胡伟给付购房款35000元，理由正当，依法予以支持。胡伟抗辩双方之间未办理相关过户登记手续，所签订的买卖协议应为无效协议，本案双方在签订的买卖协议后，虽然未及时办理变更登记手续，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，不影响其合同的效力，且任精军依照合同约定交付了房屋，胡伟亦占有该房屋至今。故，胡伟的抗辩理由不能成立，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：胡伟于判决生效后十日内给付任精军购房款35000元；一审案件受理费675元，减半收取为338元，由胡伟负担。胡伟不服一审判决，上诉称：1、涉案出售的房屋产权不明，双方间房屋买卖合同未依法成立。2、协议约定出售的房屋未变更登记到胡

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，涉案房屋买卖协议是双方当事人在自愿、平等协商的基础上签订的，不违反相关法律规定，合法有效。胡伟欠任精军购房款35000元，有其出具的欠条相佐证，事实清楚，证据充分，现任精军要求胡伟给付购房款35000元，理由正当，依法予以支持。胡伟抗辩双方之间未办理相关过户登记手续，所签订的买卖协议应为无效协议，本案双方在签订的买卖协议后，虽然未及时办理变更登记手续，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，不影响其合同的效力，且任精军依照合同约定交付了房屋，胡伟亦占有该房屋至今。故，胡伟的抗辩理由不能成立，不予采信。一审法院依照《

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00438号上诉人（一审被告）：胡伟，男，1961年2月5日出生，汉族，居民，住安徽省萧县。委托代理人：王建设，萧县官桥镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：任精军，男，1974年9月11日出生，汉族，居民，住安徽省萧县。委托代理人：程言志，安徽烁光律师事务所律师。上诉人胡伟因与被上诉人任精军房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽……