（2017）鲁02执异277号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的有关规定，案外人在执行过程中提出执行异议，对执行标的主张实体权利的，应按照案外人异议进行审查。本案中案外人闫永凤在本院对已经生效的青仲裁字（2016）第148号裁决书执行过程中，对涉案房产主张所有权，因此本院对其提起的异议应以案外人异议予以审查。在本院审查过程中，异议人主张涉案房产属于异议人所有，并向本院提交了与被执行人签订的《商品房预售合同》及胶州市国土资源局不动产登记中心出局的证明等，要求本院中止对青仲裁字（2016）第148号裁决书的执行。而青仲裁字（2016）第148号裁决书中已经确认本案申请执行人青岛市胶州新城建设发展有限公司与被执行人青岛东苑置业集团有限公司签订的《商品房预售合同》有效，且裁决被执行人协助申请执行人办理过户，青仲裁字（2016）第148号裁决书已经发生法律效力，为本执行案件的执行依据。在本案执行依据青仲裁字（2016）第148号裁决书发生法律效力的前提下，异议人对涉案房产即胶州市北京路548号水岸府邸东苑小区17号楼37号网点再行主张所有权，认为青仲裁字（2016）第148号裁决书将涉案房产裁决过户给本案申请执

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的有关规定，案外人在执行过程中提出执行异议，对执行标的主张实体权利的，应按照案外人异议进行审查。本案中案外人闫永凤在本院对已经生效的青仲裁字（2016）第148号裁决书执行过程中，对涉案房产主张所有权，因此本院对其提起的异议应以案外人异议予以审查。在本院审查过程中，异议人主张涉案房产属于异议人所有，并向本院提交了与被执行人签订的《商品房预售合同》及胶州市国土资源局不动产登记中心出局的证明等，要求本院中止对青仲裁字（2016）第148号裁决书的执行。而青仲裁字（2016）第148号裁决书中已经确认本案申请执行人青岛市胶州新城建设发展有限公司与被执行人

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异277号异议人（案外人）闫永凤。委托代理人李宝勇。申请执行人青岛市胶州新城建设发展有限公司。法定代表人孔明明，总经理。委托代理人蒋广东，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人曹敏，山东琴岛律师事务所律师。被执行人青岛东苑置业集团有限公司。法定代表人郑文，董事长。本院在执行申请执行人青岛市胶州新城建设发展有限公司与被执行人青岛东苑置业集团有……