买卖合同纠纷 （2014）焦民一终字第376号

被告金基公司对于其与武陟县小董乡岗头村村民委员会签订的用地协议无异议，原告李丽霞提供的房屋买卖协议及收据上的章是金基岗头项目部的章，金基岗头项目部是被告金基公司的内设机构，其行为代表被告金基公司，金基岗头项目部与原告李丽霞之间签订房屋买卖协议行为可以认定为被告金基公司行为。被告称金基岗头项目部专用章不是被告金基公司的章，与公司无关的抗辩意见不成立，本院不予采纳。被告金基公司与原告李丽霞之间存在房屋买卖协议，双方应严格按合同约定履行各自的义务，否则应承担相应的责任。原告已按合同约定向被告金基公司支付了房款，但被告开发的武陟县小董乡岗头中心社区项目自2013年元月开始处于停建状态，由于被告的违约行为，致使原告的合同目的不能实现，原告主张被告金基公司返还购房款的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张利息的请求，按原、被告双方签订的购房协议，因被告违约，应当赔偿原告受到的损失，本院予以支持。关于原告主张双倍返还购房款的请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：1、被告焦作市金基置业有限公司应于本判决生效后十日内退还原告购房款

被告金基公司对于其与武陟县小董乡岗头村村民委员会签订的用地协议无异议，原告李丽霞提供的房屋买卖协议及收据上的章是金基岗头项目部的章，金基岗头项目部是被告金基公司的内设机构，其行为代表被告金基公司，金基岗头项目部与原告李丽霞之间签订房屋买卖协议行为可以认定为被告金基公司行为。被告称金基岗头项目部专用章不是被告金基公司的章，与公司无关的抗辩意见不成立，本院不予采纳。被告金基公司与原告李丽霞之间存在房屋买卖协议，双方应严格按合同约定履行各自的义务，否则应承担相应的责任。原告已按合同约定向被告金基公司支付了房款，但被告开发的武陟县小董乡岗头中心社区项目自2013年元月开始处于停建状态，由于被告的违约行

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民一终字第376号上诉人（原审被告）焦作市金基置业有限公司，住所地：武陟县。法定代表人李明利，经理。委托代理人梁秋旭，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）李丽霞，女，1972年10月5日出生，汉族，住武陟县。委托代理人李存龙，武陟县沁北法律服务所法律工作者。上诉人焦作市金基置业有限公司（以下简称金基公司）与被上诉人李丽霞买卖合同纠纷一案，原审……