房屋拆迁管理（拆迁） （2021）湘06行终123号

本案焦点为涉案行政协议是否合法：一、是否适用法律错误。余长征认为其建房土地属于国有建设用地而非集体土地，应当使用《国有土地征收补偿条例》，而不适用《湖南省人民政府关于（岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法）的批复》。2016年9月12日，岳阳市国土资源局发布的《关于收回岳阳市南湖新区湖滨街道办事处部分国有土地使用权的决定》已经明确收回的20.5089公顷土地为国有农用地，余长征的涉案房屋在该范围内，余长征房屋所属土地性质为国有农用地。《土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。国土资源部、农业部《关于加强国有农场土地使用管理的意见》第三

本案焦点为涉案行政协议是否合法：一、是否适用法律错误。余长征认为其建房土地属于国有建设用地而非集体土地，应当使用《国有土地征收补偿条例》，而不适用《湖南省人民政府关于（岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法）的批复》。2016年9月12日，岳阳市国土资源局发布的《关于收回岳阳市南湖新区湖滨街道办事处部分国有土地使用权的决定》已经明确收回的20.5089公顷土地为国有农用地，余长征的涉案房屋在该范围内，余长征房屋所属土地性质为国有农用地。《土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）湘06行终123号上诉人（原审原告）：余长征，男，汉族，1978年8月25日出生，住岳阳楼区。委托诉讼代理人：李新萍，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭敬坡，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审审被告）：岳阳市自然资源和规划局，住所地岳阳市岳阳大道**。法定代表人：陈峰，该局局长。委托诉讼代理人：邓国恩，男，196……