买卖合同纠纷 （2021）辽03民终2326号

本案中关于买卖合同标的是否是大棚及棚内植物，大棚面积是多少，土地面积是多少，土地使用权如何约定，有无“先检验大棚是否符合生产经营所需的质量及标准再进行下一步协商，包括年限、土地使用权、价款的约定”，关于价款何时交付是否协商一致。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。”买卖大棚是否存在违法转让问题，买卖合同效力如何认定以及产生的损失应当如何分担，以上事实不清，你院应予查明。综上所述，一审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销台安县人民法院（2021）辽0321民初660号民事判决；二、发回台安县人民法院重审。上诉人丁素珍预交的二审案件受理费2390元予以退回。审判长　　顾书宇审判员　　吴红娜审判员　　许爱军二〇二一年六月二十日书记员　　何　洋 搜索“”

本案中关于买卖合同标的是否是大棚及棚内植物，大棚面积是多少，土地面积是多少，土地使用权如何约定，有无“先检验大棚是否符合生产经营所需的质量及标准再进行下一步协商，包括年限、土地使用权、价款的约定”，关于价款何时交付是否协商一致。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。”买卖大棚是否存在违法转让问题，买卖合同效力如何认定以及产生的损失应当如何分担，以上事实不清，你院应予查明。综上所述，一审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销台安县人

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽03民终2326号上诉人（原审被告）：丁素珍，女，1957年2月19日出生，汉族，农民。住所地：辽宁省鞍山市台安县。委托诉讼代理人：胡纪明，辽宁泽人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘铁岭，男，1965年4月24日出生，汉族，农民。住所地：辽宁省鞍山市台安县。委托诉讼代理人：刘建兴，1987年11月21日出生，汉族，农民。住所地：辽宁省鞍……