民间借贷纠纷 （2019）豫1002民初1836号
裁判要旨
王广军、王树英向董红借款100000元，在收到借款后由王广军出具收款证明，双方形成民间借贷关系。 本案中，双方在签订借款抵押合同同时又签订了房屋买卖协议，约定王广军、王树英将抵押房产以100000元出售给董红，因房屋买卖协议中约定的价格过分低于市场价，且借款抵押合同中的借款金额与房屋买卖价格相同、抵押房产与房屋买卖标的相同，故双方签订的房屋买卖协议实为对上述借款的担保，本案应按民间借贷关系处理。 因借款期限届满后王广军、王树英未偿还董红借款，应当承担继续履行的违约责任，故董红主张王广军、王树英共同偿还100000元借款的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 因双方约定的借款利息为月利率1%，约定违约金为借款本金的20%即20000元，利息和违约金合计不超过法律规定的限度，故董红主张王广军、王树英按月利率1%支付利息并支付违约金20000元的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下
摘要
董红与王广军、王树英民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初1836号原告：董红，女，1973年5月12日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：吴亚辉，河南名人律师事务所律师。 被告：王广军，男，1976年1月10日出生，汉族，住河南省许昌市。 被告：王树英，女，1977年11月18日出生，汉族，住河南省许昌市。 原告董红与被告王广军、被告王树英民间借贷纠纷一案，本院立……