合同纠纷 （2017）川04民终1072号

攀枝花学院、成兴公司就其双方合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与赵彬签订《房屋使用权转让协议》，意思表示真实，协议内容不悖于法律法规的强制性规定，合法有效。赵彬依约缴纳了房屋使用权转让款，攀枝花学院、成兴公司却未能依约按时将房屋交付给赵彬使用，确已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，双方在攀枝花学院、成兴公司违约的情形下就退房还款等事宜进行协商并签订了《退房还款协议》，即双方协商一致已解除合同。因此，一审法院对赵彬要求解除合同的诉讼请求不再处理。因合同已然解除，赵彬要求退还房屋使用权转让款510783元等诉讼请求，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此，一审法院对赵彬主张资金占用利息予以支持，但赵彬要求按中国人民银行同期贷款基准年利率6.15%支付从2013年10月21日至房屋使用权转让款付清时止的资金占用利息，与《退房还款协议》不合。《退房还款协议》约定资金占用利息分

攀枝花学院、成兴公司就其双方合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与赵彬签订《房屋使用权转让协议》，意思表示真实，协议内容不悖于法律法规的强制性规定，合法有效。赵彬依约缴纳了房屋使用权转让款，攀枝花学院、成兴公司却未能依约按时将房屋交付给赵彬使用，确已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，双方在攀枝花学院、成兴公司违约的情形下就退房还款等事宜进行协商并签订了《退房还款协议》，即双方协商一致已解除合同。因此，一审法院对赵彬要求解除合同的诉讼请求不再处理。因合同已然解除，赵彬要求退还房屋使用权转让款510783元等诉讼请求，一审法院予以支持。《

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终1072号上诉人(原审被告)攀枝花学院，住所地：四川省攀枝花市东区机场路10号，统一社会信用代码：12510300450959630R。法定代表人黄双华，校长。委托诉讼代理人高仕忠，男，1970年2月13日出生，汉族，攀枝花学院职工，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人蒲文峰，四川广聚律师事务所律师，执业证号：15104201210……