股权转让纠纷 （2019）粤06民终9043号

林庆拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。荣凯物业公司与林庆订立的合同是当事人的真实意思表示，由此形成的合同关系合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”林庆在签订合同后，迄今仍未支付首期综合价款500万元，其行为已构成了违约。合同赋予了荣凯物业公司单方解除合同的权利，当解除合同的条件成就时，荣凯物业公司作为解除权人，可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第二款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”根据合同关于林庆承担违约责任的约定，在林庆逾期未付款超过30天的情况下，荣凯物业公司可选择按每日5‰的标准要求林庆支付违约金，或者行使合同解除权并要求林庆支付违约金500万元。然而荣凯物业公司同时选择要求林庆支付两笔违约金，这非但曲解了上述合同条款的真实意思，也有悖合同法的公平原则。基于荣凯物业公司选择了解除合同，故对于荣凯物业公司再主张延期履行违约金36万元，法院不予支持。综上所述，林庆没有恪守合同义务，违反

林庆拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。荣凯物业公司与林庆订立的合同是当事人的真实意思表示，由此形成的合同关系合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”林庆在签订合同后，迄今仍未支付首期综合价款500万元，其行为已构成了违约。合同赋予了荣凯物业公司单方解除合同的权利，当解除合同的条件成就时，荣凯物业公司作为解除权人，可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第二款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”根据合同关于林

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9043号上诉人（原审原告）：佛山市荣凯物业管理有限公司，住所地广东省佛山市三水区********************，统一社会信用代码9144**********4H。法定代表人：陈健荣，总经理。委托诉讼代理人：陈志劲，广东华法（三水）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琳，广东华法（三水）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林……