租赁合同纠纷 （2016）豫12民终1276号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”“依法成立的合同，受法律保护。”李新红与徐建星签订的租地协议，是双方当事人的真实意思表示，依法对双方当事人都有约束力。合同签订后，李新红履行了交付押金及租金的义务，徐建星也将土地交付给李新红使用。后由于政府为公共利益需要，要求所涉土地不能修建建筑设施，双方当事人通过签订合同想达到的目的无法实现，双方在签订合同时没有预料且不希望出现该结果。合同法第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”李新红租赁的土地计划做仓库，存放建筑设施，在进入场地施工时就被勒令停工，后李新红多次找中间人与徐建星协调租地事宜，徐建星坚持继续履行租地合同的意见，双方未能达成调解协议，所租赁土地一直处于闲置状态。此状况使双方当事人的利益受损，依照公平和诚实信用原则，尽管双方当事人之间存在的租地协议有效，徐建星在履行合同过程中亦没有违约行为，但双方签订合同目的不能实现，本案的租地协议应予
摘要
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”“依法成立的合同，受法律保护。”李新红与徐建星签订的租地协议，是双方当事人的真实意思表示，依法对双方当事人都有约束力。合同签订后，李新红履行了交付押金及租金的义务，徐建星也将土地交付给李新红使用。后由于政府为公共利益需要，要求所涉土地不能修建建筑设施，双方当事人通过签订合同想达到的目的无法实现，双方在签订合同时没有预料且不希望出现该结果。合同法第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第六条规定：“当事人行使权利、履行义
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫12民终1276号上诉人（原审原告）李新红，男，汉族。委托代理人顾鹏，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）徐建星，男，汉族。上诉人李新红、徐建星租赁合同纠纷一案，均不服湖滨区人民法院（2016）豫1202民初36号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年8月1日公开开庭进行了审理。上诉人李新红及其……