（2016）桂08民终641号

桂平市国土资源局将位于桂平市厢××村（原木材公司）用地收回国有，并于2012年9月12日公告将该用地挂牌出让，原告以最高价竞得，于2014年2月24日取得了GPxxxx4号地块的土地使用权证，被告木材公司对其单位使用的国有土地不再享有使用权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被告木材公司出租已经不属于其单位使用的国有土地给被告李其杰经营饭店，两被告所签订的《土地租赁合同》业经生效判决确认无效，被告李其杰、港丰美食城继续占用属原告使用的土地经营港丰美食城的行为已侵犯了原告正常使用土地的权利。因此，被告李其杰、港丰美食城应共同将其在原木材公司用地上建造的所有建筑物拆除，并将属其所有物品搬离，恢复原状，将土地交回给原告管理使用。被告李其杰辩解其建造的部分建筑物是在32米规划道路所占用的土地上，并不是全部建在原告有使用权的地块上，因此原告无权要求被告李其杰、港丰美食城拆除该部分地上建筑物。根据浔住建规（2012）27号文的规划要求，在该宗土地挂牌出让时设立了竞买相关条件，即无论谁竞得该土地，在开发建设时均要承担该用地配套设施的建设，包括被告提出的32米宽的规划道路，因此，即使该部分

桂平市国土资源局将位于桂平市厢××村（原木材公司）用地收回国有，并于2012年9月12日公告将该用地挂牌出让，原告以最高价竞得，于2014年2月24日取得了GPxxxx4号地块的土地使用权证，被告木材公司对其单位使用的国有土地不再享有使用权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被告木材公司出租已经不属于其单位使用的国有土地给被告李其杰经营饭店，两被告所签订的《土地租赁合同》业经生效判决确认无效，被告李其杰、港丰美食城继续占用属原告使用的土地经营港丰美食城的行为已侵犯了原告正常使用土地的权利。因此，被告李其杰、港丰美食城应共同将其在原木材公司用地上建造的所有建筑物拆除，并将属其所有物品

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终641号上诉人（原审被告）：李其杰。上诉人（原审被告）：桂平市港丰美食城。经营者李其杰。上述两上诉人的共同委托代理人陆如积，广西君望律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人王明亮，广西君望律师事务所实习律师。被上诉人：（原审原告）桂平市新军五金店。经营者邓新燕。委托代理人莫子桐，广西桂霖峰律师事务所律师。原审被告：桂平市木……